Descrizione

VIAREGGIO CENTRO, a circa 200 metri dal mercato ed a 700 metri dal mare si propone in vendita un ampio bilocale ad uso diverso da abitazione (categoria catastale C2) corredato di un ampio porticato dove si può parcheggiare l'auto, da cantina al piano interrato e da altro posto auto scoperto assegnato in uso esclusivo.

L'immobile fa parte di un più ampio fabbricato condominiale la cui facciata è stata riqualificata recentemente. Il bilocale è leggermente interrato per circa 40 cm (due scalini) ed ha nel vano principale un altezza di cm .237 mentre nel vano minore non interrato (dove troviamo anche il bagno) l'altezza è di cm. 195.  Tutto è molto finestrato. Sempre al piano terreno in proprietà esclusiva abbiamo un porticato dove esiste la possibilità di parcheggiare l'auto.

Sempre nel solito condominio, al piano interrato di altra scala, troviamo una cantina di circa 4/5 mq

Un ulteriore piccolo posto auto è assegnato nell'area condominiale.

L'immobile è subito utilizzabile, anche se una riqualificazione potrebbe essere necessaria a seconda dell'utilizzo che ne vorrà fare il nuovo proprietario.

Oggetto interessante da valutare sia per i posti auto in zona centro dove sono praticamente introvabili, sia per l'ampiezza del magazzino e la presenza del bagno. Potrebbe essere utilizzato, in via non ufficiale, anche come appoggio per il mare. 

Magazzino con portico: Categoria Catastale C2 Rendita catastale euro 546,62 - superficie catastale mq.49

Cantina: Categoria catastale C2 - Rendita catastale euro 48,29 - Superficie catastale mq. 5

Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0297 CEN cat C2 - Richiesta euro 99.000 trattabili - Ape esente

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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